Du lịch tạo dư địa cho bất động sản lưu trú tại Nam Đà Nẵng

Sự phát triển của du lịch, hạ tầng và không gian đô thị đang tạo động lực cho thị trường bất động sản lưu trú tại Nam Đà Nẵng.

Theo Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, đô thị được định hướng phát triển theo mô hình đa cực với các chức năng chuyên biệt. Khu vực phía Bắc và hành lang Đông - Tây tập trung cho cảng biển, vận tải và logistics công nghiệp; dải đô thị phía Nam kéo dài đến Hội An và Nam Hội An được định hướng phát triển du lịch quốc tế, thương mại dịch vụ và các mô hình đô thị ven sông, ven biển.

Định hướng quy hoạch này cùng mạng lưới sông ngòi dày đặc (sông Hàn, sông Đô Tỏa, sông Cẩm Lệ) giúp khu Nam Đà Nẵng hình thành không gian sinh thái, tạo điều kiện phát triển các sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ.

Cảnh quan sinh thái với hệ thống sông ngòi là lợi thế giúp hành lang phía Nam phát triển du lịch, dịch vụ. Ảnh: Ánh Dương Cảnh quan sinh thái với hệ thống sông ngòi là lợi thế giúp hành lang phía Nam phát triển du lịch, dịch vụ. Ảnh: Ánh Dương

Nam Đà Nẵng tập trung nhiều điểm đến du lịch nổi tiếng như biển Non Nước, biển Sơn Thủy và danh thắng Ngũ Hành Sơn. Khu vực nằm trên trục kết nối giữa trung tâm Đà Nẵng với phố cổ Hội An, đồng thời là điểm trung chuyển thuận lợi trên hành trình khám phá các di sản miền Trung như Huế, Hội An và Mỹ Sơn. Nhờ lợi thế vị trí, khu vực được kỳ vọng hưởng lợi từ sự tăng trưởng của ngành du lịch miền Trung. Trong 5 tháng đầu năm, Đà Nẵng đón khoảng 7,74 triệu lượt khách, trong khi Huế ghi nhận gần 3,6 triệu lượt khách.

Mặt khác, nhờ lợi thế cảnh quan ven sông Hàn và hệ thống cầu biểu tượng của thành phố, khu vực có tiềm năng thu hút lượng lớn du khách trong những sự kiện văn hóa, giải trí quy mô lớn như Lễ hội Pháo hoa Quốc tế (DIFF).

Lễ hội Pháo hoa Quốc tế (DIFF) thu hút lượng lớn khách lưu trú mỗi dịp hè. Ảnh: Ánh Dương Lễ hội Pháo hoa Quốc tế (DIFF) thu hút lượng lớn khách lưu trú mỗi dịp hè. Ảnh: Ánh Dương

Thời gian tới, hạ tầng du lịch ven sông dự kiến tiếp tục được đầu tư với dự án chiếu sáng nghệ thuật "Dòng sông ánh sáng" tổng mức đầu tư gần 150 tỷ đồng. Đồng thời, thành phố cũng lên kế hoạch phát triển hệ thống bến thủy nội địa, bến du thuyền, công viên cảnh quan và đội tàu du lịch trên tuyến sông Hàn - Cổ Cò - Vĩnh Điện, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 10.000 tỷ đồng.

Theo một số chuyên gia, việc đầu tư hạ tầng ven sông được kỳ vọng tạo thêm động lực cho du lịch đường sông, đồng thời góp phần gia tăng giá trị cảnh quan và sức hấp dẫn của thị trường bất động sản khu vực hai bên bờ sông.

Ông Bùi Đăng Nghĩa, Tổng giám đốc SRT Việt Nam, nhận định Nam Đà Nẵng đang được quy hoạch theo hướng đồng bộ, kết nối thuận tiện với khu vực trung tâm hiện hữu. Theo ông, cùng với quá trình gia tăng dân cư và sự tham gia của các nhà phát triển bất động sản như Sun Group, khu vực này đang hình thành nhịp sống sầm uất, tiện nghi.

Trước đà tăng trưởng của ngành du lịch, khu vực Nam Đà Nẵng được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ tiềm năng khai thác lưu trú. Các dự án nằm ven sông Hàn được đánh giá có lợi thế về vị trí và khả năng khai thác cho thuê. Đơn cử, phân khu The Panoma thuộc tổ hợp Sun Cosmo Residence có mức giá cho thuê khoảng 18 triệu đồng một tháng đối với căn studio, 25 triệu đồng một tháng đối với căn một phòng ngủ và từ 35-42 triệu đồng một tháng đối với căn hai phòng ngủ.

Phối cảnh tháp đôi S-Light Tower tại trung tâm Nam Đà Nẵng bên sông Hàn. Ảnh: Sun Property Phối cảnh tháp đôi S-Light Tower tại trung tâm Nam Đà Nẵng bên sông Hàn. Ảnh: Sun Property

Trong bối cảnh đó, tổ hợp căn hộ cao tầng S-Light Tower vừa ra mắt thuộc khu đô thị Sun Neo City thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Tọa lạc tại ngã tư Nguyễn Đình Thi và đường 29/3 - trục giao thông huyết mạch của khu đô thị Hòa Xuân, từ tòa tháp đôi có thể kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố, sân bay quốc tế và các tâm điểm du lịch. Trong tương lai, khi công trình cầu Bùi Tá Hán hoàn thiện, quãng đường di chuyển từ dự án ra bãi biển Mỹ Khê sẽ được rút ngắn, tạo dư địa tăng giá.

Bên cạnh lợi thế vị trí, S-Light Tower sở hữu tầm nhìn rộng nhờ nằm giữa sông Hàn, sông Cẩm Lệ và sông Đô Tỏa. Khu vực xung quanh chủ yếu là các công trình thấp tầng, giúp dự án có không gian thoáng và nhiều căn hộ sở hữu tầm nhìn hướng sông. Từ căn hộ, cư dân có thể quan sát cảnh quan sông nước, không gian đô thị khu vực Nam Đà Nẵng và các hoạt động, sự kiện diễn ra trên sông Hàn, trong đó có Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng.

Ảnh phối cảnh trải nghiệm sống "all-in-one" tại S-Light Tower với dãy shophouse chân khối đế và hệ sinh thái tiện ích tại tầng hai. Ảnh: Sun Property Ảnh phối cảnh trải nghiệm sống "all-in-one" tại S-Light Tower với dãy shophouse chân khối đế và hệ sinh thái tiện ích tại tầng hai. Ảnh: Sun Property

Dự án tích hợp hệ thống tiện ích nội khu phục vụ nhiều nhóm cư dân. Theo thông tin từ chủ đầu tư, tổ hợp tiện ích bao gồm khu vui chơi trẻ em (kids club), thư viện, phòng gym, khu spa và hồ bơi. Các tiện ích này hướng đến nhu cầu sinh hoạt, làm việc và chăm sóc sức khỏe của cư dân cũng như khách lưu trú.

Hệ sinh thái tiện ích wellness này góp phần xây dựng môi trường sống, thu hút cộng đồng trí thức và chuyên gia quốc tế đến lưu trú dài hạn, làm việc từ xa, nhất là trong bối cảnh Đà Nẵng trở thành trung tâm kinh tế - tài chính của khu vực. "Điều này không chỉ đem đến tiêu chuẩn sống chất lượng cao mà còn mở ra cơ hội khai thác dòng tiền hiệu quả", đại diện chủ đầu tư chia sẻ thêm.